融资和记电讯app交易中,出租人通常根据和记电讯app物的价值支付和记电讯app物购买价款,取得和记电讯app物所有权,并将和记电讯app物出租给承租人使用。在售后回租中,双方可能通过对和记电讯app物价值的低值高估实现融资目的,使得和记电讯app物购买价款与和记电讯app物价值发生不匹配的情况。笔者以本案为例,对低值高估对融资和记电讯app合同的影响作以简析。

远东国际和记电讯app有限公司与江阴东辰机械制造股份有限公司、江阴东辰前景投资有限公司等融资和记电讯app合同纠纷案②

原告:远东国际和记电讯app有限公司(下称“出租人”)

被告:江阴东辰机械制造股份有限公司(下称“承租人”)

被告:江阴东辰前景投资有限公司(下称“东辰前景公司”)

被告:江苏乐基重工机械有限公司(下称“乐基公司”)

被告:江阴东辰钻探设备有限公司(下称“东辰钻探公司”)

被告:江苏一同环保工程技术有限公司(下称“一同公司”)

被告:刘某

1、案件基本事实

2014年11月28日,出租人与承租人签订《售后回和记电讯app合同》和《所有权转让协议》。上述合同约定:出租人向承租人购买和记电讯app物,回租给承租人使用,承租人承租、使用和记电讯app物并支付租金,设备购买价款为1,725万元,和记电讯app期24个月,自起租日起算,起租日为2014年12月10日,每月支付一次租金、期初支付,第1期租金550,170元,第2至24期每期租金均为780,170元,租金为固定租金,不随人民银行贷款基准利率变动而调整。保证金225万元,留购价款1,000元。如承租人未按时、足额支付任一期租金或其他应付款项,出租人有权解除合同,取回并处置和记电讯app物,并要求承租人赔偿损失,即到期和未到期应付未付租金、其他所有应付款项和费用。延迟付款违约金的利率为日万分之五。

同日,东辰前景公司、乐基公司、东辰钻探公司、一同公司分别与出租人签订《保证合同》,刘某向远东公司出具《保证函》,承诺对承租人在《售后回和记电讯app合同》项下义务承担连带保证责任,保证期间均自合同签署之日始至《售后回和记电讯app合同》项下主债务履行期届满之日起满两年。

上述合同签订后,出租人在扣除保证金225万元后,向承租人支付了剩余的1,500万元设备购买价款。承租人出具了《和记电讯app物件接收证明》,确认设备已安装验收合格。2014年12月13日,出租人向承租人发出《起租通知书》。承租人按约支付部分租金后,自2015年12月(第13期)起未按约支付租金。

2、一审情况

出租人向一审法院提起诉讼,请求判令:1、解除《售后回和记电讯app合同》;2、承租人返还和记电讯app物;3、承租人支付出租人按全部未付租金数额计算的损失及逾期付款

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