本案争议焦点:承租人租金逾期欠付构成违约,和记电讯app物回购人依照回购协议仅向出租人支付部分回购价款,且其与承租人另有连带责任保证担保约定的情况下,承租人、回购人同时(起诉出租人)要求确认和记电讯app物所有权归其所有,在出租人债权已获实现前提下如何确定和记电讯app物的权利归属。

A建筑工程有限公司、B资产管理有限公司与C金融和记电讯app公司融资和记电讯app合同纠纷案

上诉人(一审原告):A建筑工程有限公司

被上诉人(一审被告):C金融和记电讯app公司

1、案件基本事实

2011年8月,C金融和记电讯app公司(以下称“和记电讯app公司”或“出租人”)与B资产管理有限公司(以下称“资管公司”或“回购人”)签订《合作协议》,双方约定:和记电讯app公司(出租人)为资管公司推荐的客户(承租人)提供融资和记电讯app服务。同时,为降低融资和记电讯app交易出租人的风险,资管公司按融资和记电讯app合同对每笔融资和记电讯app业务向和记电讯app公司出具《不可撤销回购担保承诺函》。双方确认担保方式:资管公司对和记电讯app物提供回购担保+按照融资和记电讯app本金余额的5%比例向和记电讯app公司缴存回购保证金,在《合作协议》《和记电讯app物买卖及担保合同》等约定的回购条件成立时回购人(资管公司)向和记电讯app公司支付对价回购和记电讯app物及应收租金债权。

2011年11月30日,经资管公司推荐,A建筑工程有限公司(以下称“承租人”)与供货人、资管公司(保证人/回购人)三方签订《和记电讯app物买卖及担保合同》,约定承租人受出租人委托向供货人购买和记电讯app物、资管公司(保证人)对承租人的全部租金承担连带担保责任并同时约定由供货人、资管公司(回购人)向出租人承担回购和记电讯app物责任。

2011年12月15日,承租人与和记电讯app公司签订融资和记电讯app合同、委托购买协议等交易文件,双方约定开展融资和记电讯app交易(和记电讯app期限36个月),由出租人根据承租人对供货人和和记电讯app物的指定,从供货人处购买两套混凝土搅拌站(即和记电讯app物),并出租给承租人使用,承租人按约定向出租人支付租金等。同日,承租人向出租人出具《融资和记电讯app业务申请书》并作出承诺:“承租人同意在累计拖欠三期以上(含三期)租金的情况下,出租人可将和记电讯app物收回,或可由出租人将和记电讯app设备所有权转移给回购人(与出租人签订回购协议并为此笔和记电讯app业务提供回购责任人),由回购人按回购协议支付租金,回购人拥有收回该和记电讯app物的权利。”

融资和记电讯app合同签订后,出租人依约全面履行了合同义务,承租人在履行大部分租金支付义务后,因与供货人就和记电讯app物发生维护维修争议自2014年9月15日即第33期租金支付日起未再支付租金,截至2014年12月1

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