一个融资和记电讯app合同纠纷,立案到判决,至少三五个月。

经济下行,承租人偿债能力持续下降的风险较高。

对出租人而言,降低风险,尽快追回损失,才是当务之急。

如何和时间赛跑,加快催收流程,不如从完善合同条款开始。
1、约定和记电讯app物残值评估方式

和记电讯app物是租金债权的担保。

若出租人主张解除合同、收回和记电讯app物并赔偿损失,则法院需要对和记电讯app物残值进行确定。若合同无明确约定,诉讼中双方往往多番争执,再行委托第三方评估,延长了诉讼周期,也增加了和记电讯app物不必要的折旧损失风险。

实践中也存在出租人自行收回和记电讯app物的现象,多发于汽车融资和记电讯app行业。出租人因担心和记电讯app物存在折旧等风险,一旦承租人违约,立即自行处置,提前折价变卖等。诉讼中承租人多质疑处置价格过低,因和记电讯app物已变卖无法评估实际价值,导致出租人抗辩不能而承担不利后果。

建议:明确约定评估方式,或直接约定某双方均认可的第三方机构进行评估。以便出现违约事项后,出租人可于适当合理时间先行委托评估,加快诉讼周期,也便于后续和记电讯app物处置。

2、详细约定送达条款

送达,是诉讼的必经流程且费时费事。

融资和记电讯app合同纠纷涉及众多当事人,多分散于全国各地。

若未约定送达条款或约定不明,出租人也不及时掌握承租人、担保人、回购人等情况,往往导致诉讼中法院多次邮寄送达,效率低下不说,一旦送达不能,采用公告送达,便又是六十日的延迟。

承租人因资金链断裂转移和记电讯app物逃避债务、出租人转移担保财产出逃的风险也直线上升,对出租人均是不可控风险。

建议,细化送达条款,从以下五个方面:

(1)详细列明主体名称、联系地址、传真号码、指定联系人、联系人电话及邮箱地址(企业邮箱为宜)等基本信息,各自对信息真实性负责。

(2)约定多种送达方式,如直接送达、邮寄送达、电子送达(电子邮件、传真或移动通信)等。

(3)扩大适用范围至诉讼全过程,如一审、二审、再审、执行等。

(4)约定送达不能及变更地址不通知的法律后果,送达不成即推定送达,不利后果由被通知人承担。

(5)约定送达条款的效力独立性,合同或其他条款无效不影响送达条款的效力。

3、调整合同管辖地——避开案件大户法院

出租人通常将管辖地约定在己方所在地的法院,以此节约诉讼成本。

但事实上,出租人的注册地或实际经营地非常集中,以上海为例,约90%的纠纷集中在四个区(其中浦东占60%,约3100余件;黄浦、静安、长宁三区约占30%,约1500余件)。

法院素来存在案多人少的矛盾。一旦出租人批量集中起诉违约纠纷,尤其是年底,必然加剧法院审判力量的紧张,无形中拖长了诉讼周期,得不偿失。

因此,建议在约定时就要有意识的分散部分合同的管辖地,充分利用剩余12个区仅500余件的优势条件,加快催收。毕竟在直辖市,跨区的交通成本还是比较低的。早一天结案早一天回款,值得尝试。